Administração de Condomínios

 

Administração de condomínio residencial e comercial de pequeno, médio e grande porte em São Paulo e Região

A administração de condomínio inclui:

  • conta bancária individualizada
  • prestação de contas
  • todo o tramite relacionado à contratação de manutenções e serviços
  • assessoria jurídica
  • assessoria em assembléias
  • recursos humano

Além de poder ser combinado com serviços personalizados estipulados por você, síndico ou condômino.

Conta bancária individualizada

Em nome do seu condomínio, possibilitando o acompanhamento diário por parte do Síndico.

Poderão ser abertas contas complementares, poupança ou fundos de investimentos, a fim de que os saldos de fundo de reserva, obras e outros possam obter um melhor resultado financeiro. Tudo demonstrado de forma clara e em separado nos balancetes com os respectivos extratos do banco.

Prestação de contas

Mensalmente será enviada ao Síndico, até o dia 12 (doze) de cada mês seguinte ao exercício, uma pasta contendo:

  • relatório de todas as despesas com os respectivos documentos originais e as cópias dos cheques utilizados para o pagamento
  • relatório de todos os recibos emitidos
  • relatório dos recebimentos realizados com a respectiva movimentação de títulos, fornecidas pelo banco, com os números dos títulos, valor e data de pagamento
  • resumo financeiro por conta – ordinária, fundo de reserva, 13º salário, obras
  • extrato de conta corrente bancária do respectivo período
  • relação completa dos inadimplentes
  • quadro analítico das despesas dos 6 últimos meses, facilitando a conferência e a evolução das mesmas

Cotas condominiais

  • emissão dos boletos para pagamento em qualquer agência bancária nacional
  • envio por e-mail e/ou correio
  • agilidade na cobrança dos atrasados por e-mail, telefone e carta

Manutenções e serviços

Qualquer orçamento, controle e contratação de serviço referente ao condomínio, incluindo:

  • controle periódico da manutenção dos equipamentos de incêndio (extintores, mangueiras, hidrantes, bomba de incêndio, sinalização)
  • formação de Brigada de Incêndio
  • AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros: acompanhamento e controle de vencimento
  • medição ôhmica anual dos para raios
  • limpeza das caixas de água e análise de potabilidade
  • detetização das áreas comuns

Todos os produtos e serviços serão previamente cotados com 3 (três) empresas e apresentados ao síndico, para análise e prévia aprovação.

Assessoria jurídica

Possuímos departamento jurídico que fará as cobranças dos inadimplentes judicialmente, sem cobrança de honorários do condomínio, somente do devedor.

Análise dos contratos dos prestadores de serviço que forem contratados pelo condomínio com levantamento cadastral das empresas junto aos órgãos competentes.

Assessoria nas assembléias

Todas as assembléias gerais, ordinárias ou extraordinárias, são diretamente assessoradas por um diretor, dando toda a assistência técnica e jurídica necessária.

São de responsabilidade da administradora de condomínio todas as providências necessárias para a realização das mesmas, com o envio de edital de convocação e os respectivos protocolos de recebimento.

Além de redação das atas, registro e envio de cópia para todos os condôminos.

Recursos humanos

Processo completo de seleção e contratação de funcionários, entrevistas, levantamento de antecedentes criminais e informações junto aos empregadores anteriores. Além das atividades do trato do dia-a-dia com os funcionários.

  • acompanhamento de dissídios e férias
  • avaliação do quadro de horário e folgas, reduzindo-se custos com horas extras
  • os pagamentos dos adiantamentos e salários realizados através de conta corrente bancária, onde cada funcionário tem o seu cartão de acesso

Outros serviços

  • elaboração de cartas, circulares e notificações com brevidade
  • serviços de malote para entrega e retirada de documentos

A solução mais personalizada do mercado de administração e síndico profissional para o seu condomínio! Administração de condomínio residencial e comercial de pequeno, médio e grande porte, com a certeza de atendimento imediato e experiência de 40 anos de mercado.


Procurando um Administrador para seu condomínio?